Съём жилья в Финляндии

Жизнь в Финляндии — удовольствие не из дешёвых. Здесь дорогие продукты потребления, услуги, транспорт и недвижимость, а также высокие налоги и цены на жкх. Неважно, хотите вы просто снять или купить жилье в Финляндии, будьте готовы к тому, что налоги и платежи за коммуналку станут основной и достаточно объемной статьей ваших расходов.

В среднем содержание жилья в Финляндии обходится в 500 евро в месяц, если речь идёт о доме, и в 100-150 евро в месяц, если речь идёт о квартире. Каждый год владельцы недвижимости обязаны платить соответствующий налог и нести расходы за коммунальные услуги.

Предъявляемый счёт будет зависеть от жилищной площади, от местоположения квартиры или дома (город, регион), от типа проживания (постоянное или временное) и от системы и способа отопления.

Расходы на содержание квартиры в Финляндии включают в себя коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, ремонтные работы, бухгалтерские услуги и услуги управдома, уборка территории, страховка), а также выплаты по кредиту жилищного акционерного общества (участие в погашении займа осуществляется либо ежемесячными выплатами, либо целым единовременным платежом).

Сумма этих платежей может изменяться в соответствии с текущими потребностями кооператива. Помимо перечисленных расходов, владельцы квартир платят также за уборку прилегающих территорий, сумма этого платежа составляет примерно 70-100 евро за год.

Расходы на содержание дома в Финляндии складываются из оплаты за отопление, водоснабжение, канализацию, страховку, из налога на недвижимость, а также из дополнительных сборов на прилегающие и ведущие к дому дороги и платежа за вывоз мусора.

Расходы зависят от размера участка и количества строений на нем и оплачиваются владельцем недвижимости самостоятельно.

Стоить отметить, что и в первом и во втором случае налог на недвижимость уже включён в ежемесячные счета за коммунальные услуги, то есть платить за него отдельно не нужно.

Налоговые и коммунальные счета приходят либо на электронную почту, либо могут доставляться обычной почтой на адрес владельца недвижимости. Оплатить все можно через интернет.

Возможно также заключить договор с банком об автоматической оплате всех расходов на содержание вашего жилья. В таком случае, все извещения будут приходить непосредственно в банк, который, в свою очередь, спишет необходимую сумму с вашего счёта и внесёт платеж за коммуналку.

Отчет о проделанной операции с расшифровкой всех затрат будет непосредственно выслан вам сразу.

Неуклонно растёт в Финляндии тенденция к сдаче жилья в аренду. Ограничений со стороны государства в этом плане нет никаких, важно только платить налог с прибыли. Составляет он примерно 30% с разницы между доходом и всеми расходами по содержанию жилья.

Успешная и безопасная сдача жилья в аренду в Финляндии осуществляется при сопровождении управляющей компании. Однако ее услуги составляют около 12% от стоимости аренды. Средняя цена за съём жилья в Финляндии составляет €1200-2000/месяц в Хельсинки и его окрестностях и €600-800/месяц в отдаленных регионах.

Таким образом, учитывая то, сколько стоит коммуналка в Финляндии при средней заработной плате в €3600, можно сделать вывод, что жизнь в этой замечательной и благоустроенной стране обходится действительно не дёшево.

Для комфортной жизни в Финляндии важно знать не только цены и культуру, но и язык, в чем мы вам с радостью поможем на курсах финского языка.